НЕМНОГО АНАЛИТИКИ И ПРОГНОЗ о состоянии рынка недвижимости.
✅ Сейчас есть большой выбор отличных ипотечных программ. Все они ориентированы на новостройки, поэтому квартиры от застройщиков пользуются спросом и цена на них не снижается.
При этом глава ЦБ РФ Эльвира Набиулина объявила, что с 2023 года нулевые ставки по ипотеке необходимо убрать и тоже самое говорили о ипотеке со стандартной гос. поддержкой.
Если это случится, то цена на новостройки будет скорректирована. Появятся рассрочки от застройщиков и другие предложения стимулирующие спрос.
✅ Ценник на вторичку снижается в последние месяцы и продавцы предлагают такие объекты с приличным дисконтом.
Ипотечная ставка сейчас от 11% и выше, поэтому некоторые покупатели взяли паузу.
Покупатели же с наличкой могут выторговать для себя лучшие условия.
К тому же большое количество собственников, которые не хотят продавать по низкой цене и отложили продажу, приняли решение сдавать свои квартиры. Количество предложений по аренде значительно увеличилось. И можно предположить, что когда эти квартиры выставят на продажу, то большое колличество предложений дополнительно потянет цены на вторичку вниз.
Тогда и рынок новостроек может потерять свою привлекательность.
Это может случится в случае отмены льготных ставок по ипотеке на новостройки (0,1%, без первоначального взноса, стандартная гос.поддержка).
📌 Вероятный прогноз на первую половину следующего года:
🔹Цены на новостройки будут снижаться, но возможно это будет реализовано через механизм скидок и акций при неизменной рекламной цене;
🔹Инвестиции в недвижимость сейчас непрогнозируемы;
🔹Льготная и субсидированная ипотека в сегодняшнем виде - вероятно, перестанут существовать;
🔹Цены на вторичном рынке продолжат тенденцию к снижению;
🔹Увеличение числа банкротств физ.лиц и как следствие появление большого числа рискованных квартир, требующих полной юридической проверки;
❓остались вопросы пишите в комментариях
или запишитесь на бесплатную консультацию
https://vk.com/market-27343547?w=product-27343547_5492617
.
.
https://vk.com/@nesterenko_vlad-otzyvy-blagodarnyh-klientov
ссылка на отзывы
.
https://vk.com/rieltor.nesterenko
Подпишитесь и узнаете,
как выгодно продать и безопасно купить недвижимость
.
