🔥 10 сервисов для самостоятельной проверки недвижимости.
Если Вы покупаете квартиру и уверены, что справитесь самостоятельно, без привлечения экспертов, то для Вас топ 10 сервисов для самостоятельной проверки недвижимости.
1. Выписка из ЕГРН
Любую проверку недвижимости стоит начать с заказа выписки из единого государственного реестра прав. Официальный сайт https://kadastr.ru/. Зайти в личный кабинет для заказа егрн можно с использованием авторизации через госуслуги. Далее вводим адрес квартиры, выбираем выписку для заказа, и оплачиваем около 300 рублей. Выписка появится в разделе заказы примерно через пару минут, далее скачиваем её и проверяем данные квартиры, ограничения права, собственников.
2. Паспорт.
Следующее о чём следует позаботиться, это проверка паспорта собственника квартиры. Для этого переходим на сайт http://сервисы.гувм.мвд.рф/info-service.htm?sid=2000. Зная номер паспорта, можно проверить его на действительность.
3. Реестр банкротств.
Следующим шагом будет переход на сайт https://bankrot.fedresurs.ru
Имущество банкрота продаётся только с торгов, не вступайте в отношения с должником напрямую.
4. Проверить наличие исполнительных производств можно на сайте https://fssp.gov.ru
Если у продавца есть долги, и их размер достаточен для начала процедуры банкротства, то лучше отказаться от сделки с таким собственником.
5.Судебные производства.
Далее идём на сайт суда по месту регистрации продавца. Например, если владелец недвижимости зарегистрирован в Омске, то это сайт http://oblsud.oms.sudrf.ru/
Интересуют судебные производства, в которых продавец выступает ответчиком или обвиняемым. Также необходимо проверить судебные процессы в суде, по месту нахождения недвижимости.
6. Рекомендую после проверки базы судов общей юрисдикции, поискать информацию на сайте арбитражного суда https://kad.arbitr.ru
7. Наследство.
Если в истории с квартирой фигурируют наследники или наследство, то рекомендую зайти на сайт https://notariat.ru/ru-ru/help/probate-cases/. Там вы сможете найти наследственное дело и нотариуса, который его вёл.
8. Доверенность.
Проверку доверенности можно осуществить на сайте https://reestr-dover.ru/. Там же содержится информация об отмене доверенности.
9. Разрешение на строительство.
Выданное разрешение на строительство можно проверить на сайте https://minstroyrf.gov.ru/opendata/. Сервис поможет проверить новостройку перед покупкой.
10. Проверить продавца квартиры на предмет наличия его в списке экстремистов и террористов, можно на сайте https://www.fedsfm.ru/ Актуально в наше время.
Это максимальный набор сервисов для самостоятельной проверки недвижимости. Проверив собственника и квартиру по всем этим сервисам вы можете быть уверены, что исключили большинство рисков.
Но к сожалению не все.
Так например, опытным юристам по недвижимости, доступны больше средств и возможностей.
Есть вопросы, пишите в комментариях
или запишитесь на бесплатную консультацию
https://vk.com/app5708398_-27343547
Надеюсь пост был вам полезен и я буду искренни рад за каждый ваш лайк, за каждый комментарий и тем более репост.
.
.
https://vk.com/@-27343547-otzyvy
ссылка на отзывы
.
https://vk.com/rieltor.nesterenko
Подпишитесь и узнаете,
как выгодно продать и безопасно купить недвижимость
.
