История одной сделки.
Итак, Сергей и Галина - большая, дружная семья, трое детей. Нужна просторная, 3-х комнатная квартира, в определенной локации, до 7 млн. р. максимум.
Есть ПВ (первоначальный взнос) 1 млн. р. Остальное финансирование планируется за счёт ипотеки, погашать которую хотели, в том числе средствами материнского капитала.
Начали с одобрения ипотеки, чтобы точно понимать, на какую максимальную стоимость приобретаемой квартиры можно рассчитывать.
Были небольшие сложности связанные с кредитной историей. Но в итоге мы получили одобрение от нескольких банков.
Вариант 3-х ком. квартиры был уже на примете. После переговоров с собственником о цене и условиях сделки, внесли аванс.
Далее - юридическая экспертиза. Проверяются документы на квартиру, а также сами собственники
(этапы юридической проверки https://vk.com/wall14708615_439 ).
Получили заключение юристов - на момент проверки, квартира и собственники юридически чисты.
Следующий этап, организация сделки.
Для того, чтобы в будущем обезопасить покупателя от возможных рисков (например в связи с банкротством продавца уже после сделки https://vk.com/wall-27343547_2304 ), в своих действиях следуем определенному алгоритму.
Тогда в случае суда покупатель будет считаться добросовестным и "действовавшим с должной осмотрительностью".
На этом же этапе осуществляется:
- Подготовка договора купли-продажи;
- Контроль отсутствия задолженности по коммунальным платежам;
- Организация и контроль расчетов между покупателями и продавцом.
Сделка прошла, как обычно без осложнений, так как все было учтено и подготовлено заранее.
Последний этап - контроль за передачей квартиры новым собственникам.
Хотите, чтобы поиск и покупка вами новой квартиры, были организованы так же четко, быстро и безопасно?
Звоните или пишите, я на связи
тел./WhatsApp 8960-986-9737
