Как проверить недвижимость, если информация из ЕГРН о собственниках закрыта?
С 1 марта вступают в силу изменения в законодательстве, которыми устанавливаются новые правила получения информации из ЕГРН.
В реестре окажутся закрыты СВЕДЕНИЯ О СОБСТВЕННИКАХ недвижимости.
По новым правилам, покупатель сможет заказать выписку из ЕГРН с данными о собственнике только в том случае, если продавец предварительно подал заявление в Росреестр для раскрытия этой информации.
Для этого собственник должен обратиться в МФЦ и подать заявление, которое разрешает предоставлять закрытые данные из ЕГРН третьим лицам. В трехдневный срок соответствующая отметка будет внесена в реестр, после чего покупатели смогут получить полную выписку.
Пока подать заявление на предоставление закрытой информации из ЕГРН продавец сможет, обратившись в МФЦ, затем появится возможность подать заявление в Росреестр в электронном виде.
Для получения полной выписки из ЕГРН с 1 марта также можно обратиться к нотариусу.
Но в таком случае нужно будет подтвердить, что покупателю нужна эта информация. При совершении сделок с недвижимостью таким подтверждением может служить предварительный договор купли-продажи.
Если продавец решил не раскрывать для покупателя доступ к данным в ЕГРН, а сам предоставил на сделку полную выписку из ЕГРН, покупатель сможет проверить ее подлинность. Для этого с 1 марта на выписке будет указываться уникальный идентификационный номер.
Росреестр должен запустить специальный сайт, где с помощью этого номера можно узнать, выдавался такой документ или нет.
Я бы рекомендовал покупать недвижимость, собственники которой раскрывают доступ к сведениям о себе в ЕГРН или же запрашивать информацию у нотариуса.
Если продавец самостоятельно предоставляет покупателю выписку из ЕГРН, то это увеличивает риски покупателя, так как такую выписку можно подделать.
Хотите быть уверенны, что ваша сделка с недвижимостью пройдёт безопасно - обращайтесь.
Ваш агент по недвижимости Владислав Нестеренко т.8960-986-9737
.
.
.
https://vk.com/@nesterenko_vlad-otzyvy-blagodarnyh-klientov
ссылка на отзывы
.
https://vk.com/rieltor.nesterenko
Подпишитесь и узнаете,
как выгодно продать и безопасно купить недвижимость
